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各地物業(yè)主管部門要加大疫情防控期間辦公場所和公共場所空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運行管理的宣傳力度，通過主流媒體或者微信、微博等新媒體，將辦公場所和公共場所空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)安全運行的核心內(nèi)容向公眾進行解釋說明，或者制成通俗易懂的宣傳材料，指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全合理地使用空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)啟動空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)之前，應(yīng)摸清空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的特點和現(xiàn)狀，并根據(jù)該建筑物的使用性質(zhì)，制訂疫情期間運行方案，方案應(yīng)細化到每臺設(shè)備，落實專人負責(zé)。

對可能發(fā)生的突發(fā)事件，應(yīng)事先進行風(fēng)險分析與安全評估，應(yīng)會同通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)專業(yè)人員制定應(yīng)急預(yù)案和防范措施。

空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)在使用前應(yīng)按照《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗消毒規(guī)范》（WS/T 396-2012）的要求進行清洗消毒，并對新風(fēng)采氣口及其周圍環(huán)境進行清潔，確保新風(fēng)不被污染。

未經(jīng)清洗消毒的，產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)禁止租戶（商戶）啟用空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)對出現(xiàn)疫情的高危區(qū)域，空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)停止運行，并注意防止向其他區(qū)域的擴散。對突發(fā)事件中的安全區(qū)和其他未污染區(qū)域，應(yīng)全新風(fēng)運行，并防止其他污染區(qū)域的回風(fēng)污染。

出現(xiàn)疫情的高危區(qū)域，應(yīng)在當(dāng)?shù)丶膊☆A(yù)防控制中心的指導(dǎo)下進行消毒和清洗處理，經(jīng)衛(wèi)生學(xué)評價合格后方可重新啟用。

各級物業(yè)主管部門應(yīng)嚴格執(zhí)行新冠肺炎流行期間辦公場所和公共場所空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運行管理指南的有關(guān)規(guī)定，督促轄區(qū)內(nèi)服務(wù)企業(yè)落實好辦公場所和公共場所空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運行管理的各項措施，對轄區(qū)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)的辦公場所和公共場所空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運行管理情況開展拉網(wǎng)式檢查，特別是中央商務(wù)區(qū)等樓宇密集區(qū)域。

對無物業(yè)管理的，應(yīng)配合當(dāng)?shù)卣�府或者衛(wèi)健委等有關(guān)部門開展監(jiān)督檢查工作。對不按要求開展疫情防控工作的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，要及時約談，督促整改；拒不整改的，予以通報、記入企業(yè)信用檔案，并報有關(guān)部門處理。

對物業(yè)服務(wù)企業(yè)主體責(zé)任和防控措施落實不到位而導(dǎo)致疫情或者疫情擴散的，根據(jù)《中華人民共和國突發(fā)事件應(yīng)對法》相關(guān)規(guī)定給予行政處罰。